ЦУМ / TSUM Krasnodar

Центральный универмаг Краснодара на пересечении улиц Красной и Гоголя открылся в середине 1950-х годов (источники называют 1953 и 1955 годы) и был выстроен в традициях сталинского ампира. Для нескольких поколений горожан это было главное торговое место города. Позже универмаг закрылся на реконструкцию, а в 2019 году его фасад был полностью обновлён.

Здание превращалось в новое коммерческое пространство сегмента luxury fashion — бутик-шоурум для международных брендов (среди них Christian Dior, Prada и Loro Piana) с расчётом на премиальную международную клиентуру. По данным Excelsior, в открывшемся бутике представлены среди прочих Gucci, Prada, Saint Laurent, Valentino, Loro Piana, Brunello Cucinelli, Dolce & Gabbana.

Работы завершились ориентировочно в конце 2020 — начале 2021 года (по памяти проектировщика); к 2021 году в пространстве были представлены Christian Dior, Prada, Loro Piana и другие международные бренды. Это данные проектной и профессиональной памяти MORO DESIGN, а не независимо подтверждённая публичная хронология.

Основной шоурум распределён на трёх уровнях: первый этаж, второй этаж и мансарда. В мансарде размещена в том числе приватная бутик-зона около 50 м² для VIP-клиентов. Подвальный этаж отведён под склад, материалы, службы и функции поддержки торговой программы. Чердачное пространство полностью восстановлено и включено в проект; балки оставлены открытыми как часть конфигурации восстановленного объёма.

MORO DESIGN разработала интерьеры всего затронутого комплекса. В объём работ вошли: полный демонтаж прежних внутренних перегородок; новая организация распределения; полное проектирование интерьеров; усиление существующих конструкций; два новых лифта и четыре эскалатора; полное восстановление чердака; проект внешних фасадов; проект системы наружного и ночного освещения. Проект фасадов и наружного света принадлежит MORO DESIGN.

Существующее здание требовало усиления под новые задачи. По проектной памяти MORO DESIGN, состав железобетона здания требовал особого внимания относительно стандартов, необходимых для новых работ. Устройство новых эскалаторов и лифтов потребовало усиления горизонтальных и вертикальных конструкций. Это часть проектной сложности, а не независимая инженерная оценка.

Одним из концептуальных элементов стало соединение чердака с первым этажом через световую систему Masiero — высотой во всё здание и весом порядка 800 кг. Это проектная информация, предоставленная MORO DESIGN.

У Excelsior Fashion Group уже были проектные стандарты по другим шоурумам. MORO DESIGN работала внутри этих стандартов, адаптируя проект под премиальную международную клиентуру; концепция развивалась с учётом требований, в частности, Christian Dior. Логика проекта: существующий стандарт → требования luxury-брендов → MORO DESIGN → клиентский опыт. Это не применение декоративного стиля, а выстраивание опыта.

Центральный вопрос проекта: как превратить существующее здание в новую luxury-среду, не потеряв сложность и идентичность места. Ответ MORO DESIGN — вести существующее здание, конструкцию, распределение, новые вертикальные связи, восстановленный чердак, интерьер, розницу, фасады и свет как единую систему решений, а не набор отдельных работ. В этой координации проект и обретает ценность.

Примечание к данным: около 3 000 м² — это общая площадь вмешательства MORO DESIGN, из которых примерно 2 000 м² приходится на торговую площадь и около 1 000 м² — на подвал, технические и служебные помещения. Публичная цифра Excelsior (≈ 2 000 м²) относится именно к торговой площади и не противоречит общей. Общая стоимость проекта — около 510 000 000 ₽ (данные MORO DESIGN); удельную стоимость за м² мы не приводим: уровни отделки и вложений в бутик, VIP-зоны, подвал и технические помещения различны, и такой показатель вводил бы в заблуждение.