ЦУМ / TSUM Krasnodar

Il grande magazzino centrale di Krasnodar, all'incrocio tra le vie Krasnaya e Gogolya, aprì a metà degli anni Cinquanta (le fonti indicano il 1953 e il 1955) e fu costruito nello stile dell'impero staliniano. Per generazioni di cittadini fu il principale luogo commerciale della città. In seguito il magazzino chiuse per ristrutturazione e nel 2019 la facciata fu completamente rinnovata.

L'edificio veniva trasformato in un nuovo spazio commerciale del segmento luxury fashion — una boutique-showroom per marchi internazionali (tra cui Christian Dior, Prada e Loro Piana), pensata per una clientela premium internazionale. Secondo Excelsior, la boutique aperta ospita tra gli altri Gucci, Prada, Saint Laurent, Valentino, Loro Piana, Brunello Cucinelli, Dolce & Gabbana.

I lavori si sono conclusi indicativamente tra la fine del 2020 e l'inizio del 2021 (secondo la memoria del progettista); entro il 2021 nello spazio erano presenti Christian Dior, Prada, Loro Piana e altri marchi internazionali. Sono dati della memoria progettuale e professionale di MORO DESIGN, non una cronologia pubblica verificata in modo indipendente.

Lo showroom principale si distribuisce su tre livelli: primo piano, secondo piano e mansarda. La mansarda ospita anche una boutique privata di circa 50 m² per la clientela VIP. Il piano interrato è destinato a deposito, materiali, servizi e funzioni di supporto al programma commerciale. Il sottotetto è stato interamente recuperato e integrato nel progetto; le travi sono state lasciate a vista come parte della configurazione dello spazio recuperato.

MORO DESIGN ha sviluppato gli interni dell'intero complesso interessato. L'intervento ha compreso: demolizione totale dei precedenti tramezzi interni; nuova organizzazione distributiva; progettazione completa degli interni; rinforzo delle strutture esistenti; due nuovi ascensori e quattro scale mobili; recupero completo del sottotetto; progetto delle facciate esterne; progetto del sistema di illuminazione esterna e notturna. Il progetto delle facciate e dell'illuminazione esterna appartiene a MORO DESIGN.

L'edificio esistente richiedeva rinforzi per le nuove esigenze. Secondo la memoria progettuale di MORO DESIGN, la composizione del calcestruzzo armato dell'edificio richiedeva particolare attenzione rispetto agli standard necessari per le nuove opere. L'inserimento delle nuove scale mobili e dei nuovi ascensori ha richiesto il rinforzo delle strutture orizzontali e verticali. È parte della complessità progettuale, non una valutazione strutturale indipendente.

Uno degli elementi concettuali è stato il collegamento del sottotetto con il primo piano attraverso un sistema di illuminazione Masiero, alto quanto l'edificio e con un peso indicativo di circa 800 kg. È un'informazione progettuale fornita da MORO DESIGN.

Excelsior Fashion Group disponeva già di standard progettuali per altri showroom. MORO DESIGN ha lavorato all'interno di questi standard, adattando il progetto a una clientela premium internazionale; il concept è stato sviluppato tenendo conto in particolare dei requisiti di Christian Dior. La logica del progetto: standard esistente → requisiti dei brand luxury → MORO DESIGN → esperienza del cliente. Non l'applicazione di uno stile decorativo, ma la costruzione di un'esperienza.

La domanda centrale del progetto: come trasformare un edificio esistente in un nuovo ambiente luxury senza perdere la complessità e l'identità del luogo. La risposta di MORO DESIGN è governare edificio esistente, struttura, distribuzione, nuovi collegamenti verticali, sottotetto recuperato, interni, retail, facciate e luce come un unico sistema di decisioni, non come lavori separati. È in questa coordinazione che il progetto acquista valore.

Nota sui dati: circa 3.000 m² sono la superficie complessiva dell'intervento MORO DESIGN, di cui circa 2.000 m² di superficie commerciale e circa 1.000 m² tra interrato, aree tecniche e di servizio. Il dato pubblico di Excelsior (≈ 2.000 m²) si riferisce proprio alla superficie commerciale e non è in contraddizione con quello complessivo. Il costo complessivo del progetto è di circa 510.000.000 ₽ (dati MORO DESIGN); non riportiamo il costo unitario al m²: i livelli di finitura e di investimento di boutique, aree VIP, interrato e locali tecnici sono diversi, e un simile indice sarebbe fuorviante.