Алгоритм проектирования
Мы взяли лучшее из системы работы в сфере дизайна и архитектурного проектирования в Италии и адаптировали этот опыт для работы в российских реалиях.
Этапы проектирования следующие:
Концепция
Бюджет
Технические чертежи
Строительные работы
Комплектация объекта
Концепция
Это концепция проекта, которая делится на пять шагов: 1. брифинг 2. предварительный бюджет основанный на статистике 3. планировочное решение 4. подбор и определение базового оснащения объекта 5. подбор и определение комплектующих объекта
На этом этапе уже можно увидеть трехмерную концепцию проекта. При разработке концепции, уже задействованы поставщики отделочных материалов, инженерных систем, мебели и освещения.
Бюджет
Это экономический расчет ранее выполненного эскизного проекта, который делится на три шага: 1. расчет стоимости базового оснащения объекта 2. расчет стоимости комплектующих объекта 3. анализ бюджета На данном этапе можно понять стоимость реализации проекта с точностью ± 20%. На этом шаге у поставщиков отделочных материалов, инженерных систем, мебели и освещения запрашиваются предварительные сметы.
Технические чертежи
Это этап выполнения технических чертежей, которые позволяют проверить все размеры, технические решения и другие параметры проекта. На этом этапе запрашиваются подробные коммерческие предложение у компаний, поставляющих отделочные материалы, инженерные системы, мебель и освещение. Строительная компания также участвует на этом этапе, и с ней начинается первоначальная координация по реализации проекта. Стоимость реализации рассчитана с точностью ± 10%. На основе данного этапа проекта производятся строительные или отделочные работы. В конце этапа проектирования мы переходим к этапу реализации, который разделен на два отдельных блока.
Строительные работы
Компания, которая будет отвечать за строительные работы, должна составить сметный расчет и график работ, используя диаграмму Ганта. Это позволит прогнозировать заказ и поставку отделочных материалов, инженерных систем, мебели и освещения, чтобы обеспечить слаженный ход строительства и, прежде всего, соблюдение сроков реализации проекта. На этом этапе ключевым моментом является информирование клиента о графике платежей для обеспечения финансового контроля работ во время их выполнения.
Комплектация объекта
На этом этапе важно проверить спецификации проекта и сравнить их как с коммерческими предложениями, так и с заказами, чтобы убедиться в правильном количестве и соблюдении сроков поставки. Перед выполнением заказов договоры поставщика должны быть проверены юристами, чтобы убедиться, что поставщик доставит товар в срок и что на приобретенный товар имеются гарантии. Поставщик также должен будет позаботиться о транспортировке заказа на строительную площадку.
Согласованность между поставщиками и строительной компанией необходима для гарантии сроков и качества рабочего процесса.
Ключевой частью этого этапа является информирование клиента о графике платежей для обеспечения финансового контроля выполняемых работ.